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Casa Ocupada com 417m² de Área Construída em Santa Isabel/SP , Gere Muniz , Santa Isabel - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Isabel/SP!
Esta casa espaçosa, com 417m² de área construída em um terreno de 1500m², oferece um potencial incrível para investidores.
Localizada em uma região tranquila, o imóvel apresenta um valor de venda atrativo com deságio de 35% sobre o valor avaliado.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:57
Valor: R$ 564.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o deságio de 35% sobre o valor avaliado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, dado que o lance inicial é de R$ 564.700,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Processo nº 1001524-64.2025.8.26.0543). É fundamental que o investidor, antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial. A responsabilidade pela desocupação e os custos associados recaem sobre o arrematante.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando que o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é a partir de R$ 564.700,00 e o valor avaliado é R$ 874.000,00, o deságio de 35% já é considerável. No entanto, se a primeira praça não tiver lances ou se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça. A data do leilão é 14/10/2025. É crucial verificar se há mais de uma praça e as datas correspondentes.
  • Custos de Reforma e Adequação: Planejar um orçamento para possíveis reformas e adequações necessárias após a desocupação, visando maximizar o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Santa Isabel/SP para imóveis com características semelhantes, a fim de definir um preço de venda ou locação competitivo após a regularização do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 564.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gere Muniz em Santa Isabel/SP. A região de Gere Muniz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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