Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e 326,68m² construída
Bom Retiro, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.552,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE SERRADO N 587 11029CB,N. 587 TERRENO, BOM RETIRO - CEP: 24726-272, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
4
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, incluindo banheiro de empregada, ideal para famílias grandes ou que busquem conforto e espaço. Conta com 2 cozinhas e um terraço, oferecendo versatilidade para diferentes usos e momentos de lazer. A área construída é de 326,68m² em um terreno de 592,26m², proporcionando um excelente espaço externo para jardins ou ampliação. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 192.552,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.584,30 (-48.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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