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Casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros, 2 salas e lavabo , Vila Rica , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

338.27m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para escritório ou lazer. Conta com 2 banheiros e 2 banheiros de empregada, além de 2 salas e lavabo, proporcionando conforto e funcionalidade. A área construída de 338,27 m² em um terreno de 360 m² oferece um bom espaço externo para jardim ou área de lazer. A propriedade está localizada em Vila Rica, um bairro residencial de leilao com descontos em Barreiras, Bahia, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio. A casa é indicada para quem busca um imóvel espaçoso, com potencial para personalização e valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 418.364,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 691.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 429.374,57, que representa um desconto significativo de quase 38%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a 1ª praça para tentar adquirir com desconto, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou uso próprio.
Potencial de UsoIdeal para famílias grandes ou para conversão em imóvel de aluguel residencial, dada a quantidade de quartos e banheiros.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizaçãoleilao com descontos em Barreiras é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar se o lance mínimo permanece atrativo ou se há possibilidade de negociação direta.
  • Verificar condições de financiamento para garantir aprovação rápida e facilitar a compra.
  • Analisar o imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Planejar uso do imóvel seja para moradia própria, aluguel ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.
  • Considerar custos extras como condomínio e IPTU no orçamento total.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.364,97. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Barreiras/BA. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Residencial Érico Veríssimo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Érico Veríssimo em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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