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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65,75m² construída, desocupada , Alphaville , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 65,75m² em um terreno de 125m². Localizado em Alphaville, bairro residencial de ofertas de leilão em Barreiras, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região tranquila. A casa apresenta uma configuração funcional para famílias pequenas ou casais, com cômodos bem distribuídos e área de serviço integrada.


Aspectos importantes:

  • Área construída e terreno proporcionam espaço para eventuais ampliações ou melhorias.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
  • Localização em bairro consolidado com infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.943,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é R$ 160.943,64, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 154.000,00, o que pode indicar margem para valorização. A casa possui 2 quartos e área construída de 65,75m² em terreno de 125m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias para valorização.
2. Aquisição no 2º leilãoAguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado, reduzindo o investimento inicial.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda para lucro.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o fluxo de caixa para pagamento à vista, conforme exigido.

Este imóvel apresenta potencial para investimento seguro e retorno a médio prazo, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 160.943,64. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Barreiras/BA. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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