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Casa em Barreiras/BA com 68,64m² de Área Privativa , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Barreiras/BA!
Descubra esta casa com 68,64m² de área privativa e um terreno de 200,47m², localizada na Rua Brilho do Sol, Lote 02B, Quadra 37, no Loteamento Morada da. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com a vantagem de um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão. A proximidade com Salvador e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 359.333,16
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 209.333,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Barreiras/BA, com área privativa de 68,64m² e terreno de 200,47m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente com o desconto de 40% no segundo leilão. A avaliação de R$250.000,00 sugere um valor de mercado potencial significativamente maior, tornando a aquisição no segundo leilão, com lance inicial de R$150.000,00, uma estratégia promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barreiras/BA, focando no bairro Morada da e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$250.000,00) com o lance inicial do segundo leilão (R$150.000,00) e o lance atual (se disponível).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita técnica prévia ao imóvel ou à vizinhança é crucial para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura local e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar o lance inicial do segundo leilão como ponto de partida. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, permitindo uma margem para negociação e possíveis custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/BA/8444408130580.pdf) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A primeira praça tem lance inicial de R$359.333,16, mas o foco deve ser a segunda praça, com lance inicial de R$150.000,00, que representa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.333,16 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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