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Casa com 6 quartos, área total 150,25 m², área terreno 110,38 m² , Centro , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.25m²

Quartos

6

Banheiros

1

Descrição

Casa ampla com 6 quartos e área construída de 150,25 m², situada em terreno de 110,38 m², ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A propriedade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado em bairro central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada no Ofício 1, número 2196, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.800,00
Economia: R$ 63.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 04/07/2025 às 10:00, onde o imóvel está disponível pelo valor integral da avaliação. Caso não haja arremate, a segunda praça em 11/07/2025 oferece o imóvel por R$ 94.800,00, um desconto significativo que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo que o investidor programe ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade no pregão online, que ocorre lote a lote com cronômetro de 30 segundos, exigindo agilidade nas decisões.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme descrito no edital, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataValor do Lance (R$)Observação
1ª Praça04/07/2025 10:00158.000,00Valor integral da avaliação
2ª Praça11/07/2025 10:0094.800,00Desconto significativo

O imóvel não possui vagas de garagem e tem 1 banheiro, o que pode ser um ponto a ser melhorado para valorização futura. A localização em bairro central de leilões em Ibotirama/BA é um diferencial para locação ou revenda.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto, e posteriormente investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibotirama/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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