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Casa Ampla com 5 Quartos e 4 Banheiros no Centro , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta residência espaçosa no coração de ofertas de leilão em Campo Grande oferece um potencial incrível para valorização. Com uma área construída de 282,13m² e um terreno de 600,00m², o imóvel dispõe de uma distribuição interna versátil, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. A localização privilegiada no Centro da cidade garante acesso fácil a comércios, serviços e vias importantes. A presença de um apartamento de empregada e uma sala de música adiciona um diferencial.
Atenção: Indisponibilidade decretada no processo nº 0900185-73.2018.8.12.0001, verificar detalhes no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.488.687,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.536.738,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de ofertas de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander. A área construída de 282,13m² em um terreno de 600,00m² oferece um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação, dada a localização central.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 17/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 1.488.687,62.
  • 2º Leilão: Data: 19/11/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 1.536.738,32.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", é fundamental uma vistoria prévia detalhada, se possível, ou uma análise aprofundada das fotos e descrições para entender o estado de conservação. A indisponibilidade decretada no processo nº 0900185-73.2018.8.12.0001 deve ser cuidadosamente avaliada junto ao edital para garantir que não haja impedimentos futuros.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (impostos, taxas, custos de desocupação), e prazos.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Centro de Campo Grande. O valor de avaliação (se disponível) e os lances mínimos são pontos de partida, mas o valor de mercado real pode variar.

3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde os lances mínimos podem ser mais atrativos, dependendo da estratégia do banco e da demanda.

4. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.

5. Reforma e Valorização: Com base na análise do estado do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.488.687,62 e da 2ª praça é de R$ 1.536.738,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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