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Casa Ampla com 5 Quartos em Uruguaiana , São Marcos , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1180m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uruguaiana! Esta casa espaçosa oferece 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 215,33 m² de área construída em um terreno de 1180 m², o imóvel proporciona um ambiente amplo e agradável. Localizada no bairro São Marcos, a residência está desocupada, facilitando a visitação e a mudança. Uma excelente oportunidade de investimento com o valor de avaliação de R$ 1.001.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:26
Valor: R$ 850.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uruguaiana, com seus 215,33 m² de área construída e 5 quartos, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando que está desocupado. A avaliação de R$ 1.001.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 850.900,00 oferece uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Uruguaiana, especificamente no bairro São Marcos. Verifique os preços de imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Primeira Praça: O leilão possui uma primeira praça com data de encerramento em 14/10/2025 às 12:26, com lance inicial de R$ 850.900,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, a estratégia ideal dependerá da demanda e do seu apetite ao risco.
  • Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel. Se a região de Uruguaiana estiver em desenvolvimento ou se houver projetos de infraestrutura planejados, isso pode aumentar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (como ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio (se aplicável). O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Simulação de Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso decida revendê-lo. Utilize o simulador de financiamento disponível para entender as condições.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Marcos em Uruguaiana/RS. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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