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Casa ampla com 512m² construída, 588m² terreno, desocupada , Praia Comprida , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

512.03m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e desocupada, com área construída de 512,03 m² em um terreno de 588,35 m². Localizada em Praia Comprida, apartamentos leilão em São José, SC, oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula 34.220 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel está disponível para visitas mediante agendamento prévio, o que assegura uma avaliação detalhada antes da compra. O pagamento é condicionado à aprovação do vendedor e deve ser realizado à vista, conforme edital. A escritura será feita com assessoria especializada, e as custas cartorárias ficam a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 18:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão, especialmente considerando sua condição desocupada e localização em apartamentos leilão em São José, SC. A avaliação inicial de R$ 1.600.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado em sua primeira praça, com incremento mínimo de R$ 50.000,00, o que sugere uma negociação potencialmente competitiva.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça, que está previsto para ocorrer em aproximadamente 9 dias, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valores inferiores nas praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os custos adicionais, como honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, além das custas cartorárias e ITBI, que são de responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para esses custos para evitar surpresas.

Além disso, a casa possui uma área construída ampla, ideal para famílias ou para uso comercial residencial, podendo ser valorizada com reformas ou adaptações. A localização em Praia Comprida, bairro conhecido e valorizado, contribui para a liquidez do imóvel no mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída512,03 m²
Terreno588,35 m²
Lance InicialR$ 1.600.000,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
SituaçãoDesocupado
Custos AdicionaisHonorários R$ 1.200,00 + custas cartorárias e ITBI

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse dos demais participantes e preparar-se para um lance competitivo é a melhor estratégia. A desocupação do imóvel facilita a posse imediata após arrematação, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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