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Casa ampla com 530m² construída e terreno de 236m², imóvel , Girassol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial amplo e consolidado: Esta casa possui uma área construída de 530,22m² sobre um terreno de 236,25m², oferecendo um espaço generoso para famílias ou para uso comercial residencial. Localizada no Centro de imóveis Caixa em Americana, o imóvel está registrado sob matrícula 11.555 no 1º CRI da cidade, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme legislação vigente. A propriedade é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões centrais e consolidadas, podendo ser adaptada para diferentes usos residenciais ou comerciais. A ausência de detalhes sobre quartos, banheiros e vagas sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:30
Valor: R$ 1.978.939,45
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:30
Valor: R$ 1.784.809,75
Economia: R$ 194.129,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a ampla área construída de 530,22m² e terreno de 236,25m², localizados no Centro de imóveis Caixa em Americana, este imóvel apresenta um potencial significativo para investidores que buscam oportunidades em regiões centrais com boa liquidez.

1. Avaliação técnica detalhada: Recomendo realizar uma vistoria técnica para identificar o estado estrutural e a distribuição interna, pois o anúncio não detalha quartos, banheiros ou vagas de garagem, informações essenciais para valorização e uso.

2. Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a Lei 9.514/97. É importante planejar o processo legal e financeiro para essa etapa, considerando prazos e custos.

3. Estratégia de lance: O leilão possui duas praças, com o primeiro lance mínimo em R$ 1.978.939,45 e o segundo em R$ 1.784.809,75. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, reduzindo o investimento inicial.

4. Uso e valorização: Após aquisição e desocupação, o imóvel pode ser reformado para uso residencial de alto padrão, comercial ou até mesmo para locação, aproveitando a localização central.

5. Documentação e segurança jurídica: Verifique a matrícula nº 11.555 no 1º CRI de Americana para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

AspectoDetalhes
Área Construída530,22 m²
Área do Terreno236,25 m²
LocalizaçãoCentro, Americana/SP
Estado de OcupaçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 1.978.939,45
Valor 2ª PraçaR$ 1.784.809,75
  • Realizar vistoria técnica detalhada.
  • Planejar de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.978.939,45 e da 2ª praça é de R$ 1.784.809,75. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Americana/SP. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial 7 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial 7 de Setembro em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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