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Casa ampla com 544m² construída em terreno de 5428m², ocupada , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada com 544 m² de área construída em um terreno de 5428 m², localizada em um loteamento valorizado em leilões em Campinas. O imóvel possui grande potencial para investidores que buscam um espaço com área generosa para projetos residenciais ou comerciais.

O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital.

O terreno extenso permite possibilidades de expansão ou aproveitamento para áreas de lazer, jardins ou construção adicional. A localização em Sítios Alto Da Nova Campinas é estratégica, valorizada e com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 7.769.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu amplo terreno e área construída, localizados em uma região valorizada de leilões em Campinas. Considerando o valor de avaliação de R$ 7.769.000,00 e o lance inicial igual ao valor de venda, o ideal é planejar a participação no leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSítios Alto Da Nova Campinas, bairro valorizado e com potencial de crescimento.
ÁreaTerreno de 5428 m² e área construída de 544 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
SituaçãoImóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação conforme edital.
FinanciamentoDisponível financiamento bancário em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Condições de pagamentoEntrada mínima de R$ 1.553.800,00 e parcelas a partir de R$ 78.027,00.

Recomendações:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado atual do imóvel e confirmar as condições da ocupação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades e custos da desocupação.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar o pagamento, especialmente se o capital inicial for limitado.
  • Acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento, seja para construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou loteamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.769.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas Adm Reg Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chácaras do Alto da Nova Campinas Adm Reg Condomínio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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