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Casa ampla com 6 quartos, 3 banheiros e 262m² construída , Recanto Do Lago , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.37m²

Quartos

6

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Com uma área construída de 262,37 m² em um terreno de 325,12 m², oferece conforto e privacidade. A presença de 3 salas e área de serviço amplia as possibilidades de uso e organização do espaço. A localização no bairro Recanto do Lago, em casas de leilão em Teixeira De Freitas, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e infraestrutura urbana.


O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 452.454,07
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.097.387,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o segundo leilão apresenta um aumento significativo para R$ 1.097.387,31.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e possíveis ônus.
2. Visita técnicaRealizar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e despesas adicionais (condomínio, tributos).
4. Participação no leilãoDar lance no primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para moradia, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização.

Este imóvel, por sua dimensão e localização, pode ser destinado a famílias grandes ou para investidores que desejam alugar para múltiplos inquilinos, aumentando a rentabilidade. A possibilidade de uso de FGTS facilita a compra para quem se enquadra nas condições.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar um advogado para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo das despesas extras no orçamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.454,07 e da 2ª praça é de R$ 1.097.387,31. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Do Lago em Teixeira De Freitas/BA. A região de Recanto Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Clóvia Imobiliária- Imóveis em Teixeira de Freitas, Alcobaça, e Guaratiba.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Clóvia Imobiliária- Imóveis em Teixeira de Freitas, Alcobaça, e Guaratiba. em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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