Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Fazenda Morumbi Ver leilões no Morumbi Villagge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla com 6 quartos, 7 banheiros e 7 vagas, área construída 534m² , Fazenda Morumbi , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Quartos

6

Banheiros

7

Vagas

7

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos, 7 banheiros e 7 vagas de garagem, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 534 m² e terreno de 1.241 m², oferece ambientes espaçosos como 4 salas, cozinha e terraço, proporcionando excelente qualidade de vida. A propriedade está localizada em Fazenda Morumbi, um bairro valorizado de imóveis Caixa em São Paulo, o que agrega potencial de valorização e segurança no investimento.


Importante: O imóvel possui penhora, cuja regularização é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. Além disso, o financiamento é permitido somente via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para quem busca crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 1.365.819,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFazenda Morumbi, imóveis Caixa em São Paulo - bairro valorizado com potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 6 quartos, 7 banheiros, 7 vagas, área construída de 534 m² em terreno de 1.241 m².
Condição LegalPenhora existente, regularização por conta do comprador.
FinanciamentoPermitido somente via SBPE, importante para ampliar o público comprador.
Valor de AvaliaçãoR$ 4.067.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 1.365.819,04 (desconto de 66,42%)

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da venda online em 07/08/2025 para avaliar a possibilidade de oferta direta.
  • Considerar a compra na primeira praça pelo valor mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar detalhadamente a situação da penhora e custos de regularização para evitar surpresas financeiras.
  • Explorar o potencial de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o mercado de compradores caso decida revender.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, focando em modernização das áreas sociais e quartos.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a localização privilegiada e o tamanho do imóvel.

Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão com grande desconto e potencial de valorização, desde que estejam atentos às questões legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.365.819,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Morumbi em São Paulo/SP. A região de Fazenda Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Morumbi Villagge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morumbi Villagge em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita