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Casa ampla com 707m² de área privativa e terreno de 6062m² , Araturi Jurema , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

707m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com uma área privativa de 707 m² situada em um terreno de 6.062,16 m², oferecendo um espaço generoso para diversas utilizações. Localizado em Araturi Jurema, leilão em Caucaia, CE, o imóvel apresenta potencial para projetos residenciais ou até mesmo para empreendimentos que demandem grande área.

O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que buscam condições de pagamento facilitadas. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é uma informação importante para planejamento financeiro.

Características principais:

  • Área privativa: 707 m²
  • Área do terreno: 6.062,16 m²
  • Permite financiamento SBPE
  • Localização estratégica em Caucaia-CE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 957.419,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área privativa e terreno, localizados em uma região estratégica de leilão em Caucaia-CE. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.960.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 41,05% (R$ 1.155.450,82), o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, especialmente se o leilão permitir lances próximos ao valor mínimo.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de aquisiçãoAguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
Uso do imóvelConsiderar o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial, dada a grande área do terreno e área construída, ou subdividir o terreno para venda futura.
DespesasPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e infraestrutura para aumentar o valor do imóvel e atrair potenciais compradores ou locatários.

Além disso, monitoraria o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de participação em praças subsequentes caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula e averbações, também é fundamental para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 957.419,70. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araturi Jurema em Caucaia/CE. A região de Araturi Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Alpha Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alpha Residence em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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