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Casa em Condomínio com 1 Vaga em Caucaia/CE , Guadalajara , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Caucaia/CE!
Adquira esta casa no Condomínio Boulevard Potira I, com 56,63 m² de área privativa e um terreno de 113,74 m². O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Caucaia/CE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$90.000,00 para a segunda praça. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é muito atrativo para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Potira, Caucaia/CE. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas, condomínio) ajudará a determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$90.000,00, este seria o ponto de partida ideal para um lance. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona que cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento e que devem ser observadas no site da Caixa. É fundamental verificar se há opções de parcelamento ou financiamento disponíveis e quais são os termos (entrada, número de parcelas, taxas de juros). Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ampliar o público de potenciais compradores no futuro.
  • Visita e Inspeção (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, caso haja oportunidade de inspecionar o imóvel ou obter mais informações sobre seu estado de conservação, isso deve ser feito. Pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalajara em Caucaia/CE. A região de Guadalajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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