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Casa ampla com terreno de 2.100m² em Rondonópolis - MT , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Balbino Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rondonópolis! Amplo imóvel residencial com terreno de 2.100 m² no coração do bairro Centro A. Ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia e garante alta liquidez. Perfeito para investimento ou moradia de alto padrão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.659.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rondonópolis-MT, com um terreno de 2.100 m² e área construída de 381,72 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 2.370.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 1.659.000,00, representando um desconto de 30% sobre a avaliação. A segunda praça, com encerramento em 24/02/2026, oferece um lance inicial de R$ 1.659.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na primeira praça, a aquisição neste momento pode ser vantajosa. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado real do imóvel na região para confirmar a atratividade do lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rondonópolis, especificamente no bairro Centro A. Verifique preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora o edital mencione que a venda é em caráter "ad corpus", é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção na área construída. O custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU somam R$ 124.588,52. É essencial confirmar se estas dívidas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, e incluir este valor no custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e a avaliação estrutural forem positivas, considere ofertar um lance na primeira praça, aproveitando o desconto. Caso contrário, aguarde a segunda praça, mas esteja ciente de que o valor pode ser maior.
  • Potencial de Uso: O imóvel, devido ao seu tamanho e localização central, pode ser adaptado para diversos fins, como:
    • Residencial de Alto Padrã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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