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Casa ampla de 697m² com potencial de investimento , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

697m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 697m² localizada na Barra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial é de R$ 6.250.000,00, com lance inicial de R$ 3.125.000,00, oferecendo um desconto significativo para quem deseja investir.

O imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial, dependendo da necessidade do comprador, e está situado em uma região valorizada da cidade, o que favorece a liquidez futura. O parcelamento pode ser feito com 25% de entrada e até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos, facilitando o acesso ao investimento.

Além disso, a documentação é gerida pela Plataforma COMPREI, garantindo segurança jurídica e acompanhamento profissional durante todo o processo de compra e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 00:00
Valor: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 3.125.000,00, equivalente a 50% do valor de avaliação. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão com desconto significativo.

Considerando o valor e a localização na Barra Da Tijuca, é recomendável:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a competitividade dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma visita técnica para confirmar o estado do imóvel, visto que a venda é ad corpus, ou seja, no estado em que se encontra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando a valorização da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 6.250.000,00
Lance InicialR$ 3.125.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelas (alguns até 59)
LocalizaçãoBarra da Tijuca, imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Área697 m²

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Crystal Lake. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Crystal Lake em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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