Casa ampla em Cubatão com 438,53 m² de área construída
Parque So Luiz, Cubatão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.091.729,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jos Teixeira, 100, Quadra 2, Lote B 2 - Parque So Luiz, Cubatão - SP, CEP: 11533-370
Área:
438.53m²
Descrição
Esta casa em Cubatão é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 438,53 m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e em desenvolvimento. A propriedade é ideal para quem busca um espaço amplo e confortável, com a possibilidade de reformas e melhorias que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. A localização em Parque So Luiz oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próxima a áreas verdes e de lazer.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 1.091.729,96, e o lance mínimo é de R$ 1.091.729,96, o que pode ser um bom ponto de partida para um investimento. Com o aumento da demanda por imóveis na região, essa casa pode se valorizar significativamente nos próximos anos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.091.729,96 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -785.461,85 (-71.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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