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Casa antiga com 72m² e terreno de 476m², desocupada , Vila Alexandria , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.05m²

Descrição

Este imóvel é uma casa antiga com área construída de 72,05m² situada em um terreno amplo de 476,30m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou melhorias externas. Localizada em um bairro residencial consolidado, apresenta potencial para reformas que valorizem a propriedade. O imóvel está cadastrado no CRI de leilões em Catanduva/SP, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo está próximo ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço competitivo e possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.


Aspectos importantes:
• Área construída e terreno generoso para expansão.
• Possibilidade de parcelamento facilitado.
• Localização em bairro residencial com boa infraestrutura.
• Processo judicial vinculado assegura transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 220.416,67
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 220.416,67, que está muito próximo, indicando pouca margem para negociação no primeiro leilão. A casa possui uma área construída de 72,05m² em um terreno de 476,30m², o que oferece espaço para reformas e ampliações que podem valorizar significativamente o imóvel.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode apresentar condições mais vantajosas, especialmente se houver redução no lance mínimo, o que não está explicitamente informado, mas é comum em leilões judiciais.

Considerando o parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, é uma oportunidade para compradores que não dispõem do valor total à vista, ampliando o público potencial. No entanto, como investidor, priorizaria a compra à vista para obter maior poder de negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance MínimoR$ 220.416,67
Área Construída72,05 m²
Terreno476,30 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e a quantidade de lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão para possível negociação com desconto.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização futura, dada a área do terreno.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Planejar a aquisição preferencialmente à vista para maior poder de negociação.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel adquirido em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.416,67. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alexandria em Catanduva/SP. A região de Vila Alexandria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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