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Casa com 4 cômodos e alpendre em Catanduva/SP , Parque Das Américas , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando seu valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00. A localização na Rua Natal, no Bairro São Francisco, em leilão de imóveis em Catanduva, é bastante atrativa, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O imóvel é composto por duas casas, uma com 4 cômodos e outra com 4 cômodos e terraço, o que pode ser explorado para locação ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 13 de dezembro de 2025, e fazer uma proposta competitiva, considerando o lance mínimo de 40%. Além disso, é importante verificar a situação das dívidas e a possibilidade de financiamento, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento.

Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e as condições do leilão. O imóvel em questão possui um valor de avaliação de R$ 400.000,00, e o lance inicial é de R$ 160.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 13 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 40% do valor de avaliação, o que significa que o lance inicial pode ser uma excelente oportunidade para garantir a compra.

Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, para garantir a aquisição do imóvel. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que permitem um percentual de entrada de 25% e até 30 parcelas, o que facilita a aquisição. A análise das dívidas associadas ao imóvel é crucial, pois isso pode impactar o custo total da compra. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, e a possibilidade de realizar reformas pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. Isso pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Catanduva/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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