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Casa antiga com garagem e terreno de 715,87m² - 16,66% fração , Vila Nova , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma fração de 16,66% de um imóvel urbano localizado em apartamentos leilão em Lages, SC, com terreno de 715,87m² e uma casa antiga averbada de 147,91m², além de uma garagem não averbada. A fração está registrada sob matrícula nº 9.984 no 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Lages. A avaliação atualizada da fração é de R$ 43.471,16 conforme índice INPC em 15/05/2025.

Investidores interessados devem considerar que o imóvel possui benfeitorias antigas e uma garagem não averbada, o que pode impactar no valor de mercado e na liquidez. A localização no bairro Morro Grande é estratégica, próximo a vias principais, o que pode facilitar futuras reformas ou revendas.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento em frações de imóveis urbanos com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 17:00
Valor: R$ 43.471,16
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 17:00
Valor: R$ 26.082,70
Economia: R$ 17.388,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta fração de 16,66% de um imóvel urbano em apartamentos leilão em Lages, SC, com avaliação de R$ 43.471,16, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliar a possibilidade de adquirir frações adicionais do imóvel para obter maior controle e facilitar a gestão e valorização do bem.
  • Planejar reformas na casa antiga e na garagem para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
  • Considerar o valor do terreno de 715,87m² como um ativo importante para futuras incorporações ou venda separada.
  • Acompanhar as datas dos leilões para definir o melhor momento de oferta, considerando que o primeiro leilão está marcado para 23/07/2025 com lance inicial de R$ 43.471,16 e o segundo para 30/07/2025 com lance reduzido a R$ 26.082,70, possibilitando uma compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Monitorar o processo judicial nº 0309837-55.2014.8.24.0039 para entender possíveis riscos legais e garantir segurança na aquisição.
  • Planejar a oferta à vista conforme indicado, para facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 43.471,16
1º Leilão23/07/2025 - Lance inicial R$ 43.471,16
2º Leilão30/07/2025 - Lance inicial R$ 26.082,70
Área do Terreno715,87 m²
Área Construída147,91 m²
Fração16,66%
LocalizaçãoMorro Grande, Lages - SC

Plano de ação: aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, preparar oferta para o segundo leilão visando adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação. Após aquisição, investir em melhorias para valorização e possível venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.471,16 e da 2ª praça é de R$ 26.082,70. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Lages/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Residencial Centenário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Centenário em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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