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Sobrado com piscina, 291,25m² construídos, terreno 500m² , Vila Faria , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.25m²

Descrição

Imóvel residencial com excelente área construída de 291,25m² e terreno de 500m², localizado em leilao com descontos em São Carlos/SP.
Este sobrado conta com piscina, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.

Características importantes:
  • Área construída ampla, proporcionando espaço interno confortável.
  • Terreno de 500m², permitindo possibilidades de expansão ou jardinagem.
  • Localização em bairro Vila Faria, uma região residencial consolidada.
  • Imóvel matriculado sob os números 52.334 e 35.304 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SP.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com lance mínimo inicial de R$ 800.445,07 e desconto para segunda praça.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 800.445,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 480.267,04
Economia: R$ 320.178,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este sobrado com piscina em leilao com descontos em São Carlos/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e conforto. Com avaliação de R$ 800.445,07 e lance mínimo na segunda praça de R$ 480.267,04, o imóvel oferece margem para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça do leilão.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão:

PraçaInícioEncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-07-16T15:00:00-03:002025-07-18T15:00:00-03:00R$ 800.445,07
2ª Praça2025-07-18T15:01:00-03:002025-08-08T15:00:00-03:00R$ 480.267,04

O ideal é tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Considerando a localização e as características do imóvel, uma estratégia interessante seria:

  • Adquirir o imóvel na segunda praça para obter desconto relevante.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
  • Investir em melhorias para valorização, como modernização da piscina e áreas externas.
  • Colocar o imóvel para locação residencial ou temporada, aproveitando a piscina como diferencial.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.445,07 e da 2ª praça é de R$ 480.267,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Faria em São Carlos/SP. A região de Vila Faria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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