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Casa com 4 cômodos, 2 anexos e banheiro, terreno 200m² , Vila Boa Vista I , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com terreno de 200m² e 4 cômodos principais, além de 2 anexos e banheiro no quintal. Localizado em bairro consolidado, o imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica. A propriedade é nua, o que pode indicar possibilidade de negociação diferenciada.

O terreno com dimensões 10x20 metros oferece potencial para reformas ou ampliações, valorizando o imóvel. A proximidade com estabelecimentos comerciais e residenciais torna o local atrativo para moradia ou locação.

Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área e possibilidade de valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 402.228,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 201.115,00
Economia: R$ 201.113,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 402.228,95 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, que ocorrerá entre 07/07/2025 14:00 e 10/07/2025 14:00. Caso não haja arremate, o imóvel seguirá para o 2º leilão com lance mínimo reduzido a R$ 201.115,00, entre 10/07/2025 14:01 e 05/08/2025 14:00.

O imóvel possui terreno de 200m² e 4 cômodos, o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou ampliação para aumentar a área construída, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 402.228,95
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 402.228,95
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 201.115,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área do Terreno200 m²
Quartos4
Banheiros1

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não arrematado, aguardar o 2º leilão para tentar lance com desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar documentação e situação jurídica para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e bom terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.228,95 e da 2ª praça é de R$ 201.115,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista I em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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