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Casa bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58m² construída , Bairro Das Indústrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa bifamiliar com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 58,25 m² em um terreno de 125 m². Conta com área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização no bairro Indústrias, em leilões em João Pessoa, é estratégica para quem busca proximidade com áreas comerciais e industriais da cidade.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. A casa é ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.475,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 121.000,00, com lance mínimo de R$ 67.627,17, representando um desconto significativo de 44,11%.
Localizaçãoleilões em João Pessoa, bairro Indústrias, com potencial de valorização moderada e boa demanda por imóveis residenciais.
Características do ImóvelCasa bifamiliar com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 58,25 m² em terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas.
Forma de PagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 44,11% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel e aumentar o retorno em locação ou revenda.
  • Considerar a locação residencial, pois o imóvel possui características adequadas para famílias pequenas, garantindo fluxo de renda constante.
  • Acompanhar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias urbanísticas no bairro Indústrias.
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar o processo e evitar burocracias de financiamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.475,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Das Indústrias em João Pessoa/PB. A região de Bairro Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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