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Casa em Boa Vista com 2 quartos e 46,3m² de área privativa , Boa Vista , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caruaru! Esta casa no bairro Boa Vista oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com 46,3m² de área construída e um terreno de 160m², há espaço para expansão e lazer. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 142.000,00 a tornam um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.539,33
Economia: R$ 23.460,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Caruaru - PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para posse efetiva.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 142.000,00. Este é o momento de maior valor, mas também onde a concorrência pode ser menor se o imóvel for menos conhecido.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 118.539,33. Há um desconto significativo em relação à avaliação, o que o torna mais atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser uma estratégia prudente, desde que o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance do segundo leilão, uma estratégia seria:

  1. Monitorar o primeiro leilão: Acompanhar se há lances e qual o valor final. Se o valor final estiver acima do lance do segundo leilão, pode ser vantajoso esperar.
  2. Preparar para o segundo leilão: Caso o imóvel não seja vendido no primeiro, focar no segundo leilão. O lance inicial de R$ 118.539,33 é um ponto de partida. É crucial ter em mente o valor de mercado real do imóvel e o custo de desocupação, se aplicável.
  3. Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental levantar esses valores antes de dar o lance. A matrícula 63613 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  4. Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É essencial verificar as condições espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.539,33. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Caruaru/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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