Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nilópolis/RJ Ver leilões no bairro Novo Horizonte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa c/ Terreno em Nilópolis/RJ - Ocupada , Novo Horizonte , Nilópolis - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nilópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nilópolis/RJ!
Casa com terreno de 312m² no coração do Centro, com 26,57m² de área construída. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. A desocupação é por conta do comprador, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU (exceto para ex-mutuários). Não perca a chance de adquirir este imóvel com 50% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 71.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nilópolis, com um valor de avaliação de R$ 143.000,00 e um desconto de 50%, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 71.500,00. A localização no Centro de Nilópolis é um ponto forte, pois geralmente oferece boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nilópolis, considerando o estado de conservação, área construída e terreno. Isso ajudará a determinar um lance mais assertivo.
  • Custos de Reforma e Regularização: O imóvel está ocupado e possui uma área construída de apenas 26,57m² em um terreno de 312,50m². É fundamental orçar os custos de reforma, desocupação e regularização da área construída e da fração ideal (15,68/100) junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação ou revenda após a reforma. Nilópolis é uma cidade com demanda por moradia, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialObservação
1ª Praça28/11/2025 às 14:00R$ 71.500,00Lance inicial com 50% de desconto. Considerar este valor como base para o lance, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar pessoalmente o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e entender a dinâmica da vizinhança.
  2. Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (nº 18382) e a inscrição municipal (nº 128240) para verificar quaisquer pendências ou ônus.
  3. Orçamento Detalhado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nilópolis/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Nilópolis/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita