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Casa com 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, 26.32m² construída, desocupada , Ade Ceilândia , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 26,32 m² e terreno de 135 m², localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área privativa sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca uma residência funcional ou investimento para locação. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição.


O imóvel possui valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor, com o segundo leilão previsto para R$ 279.962,61. A localização em Ceilândia Sul é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.


O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, e o leiloeiro responsável é Cristiano da Rosa Schöntag.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.152,46
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 279.962,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil compacto e o valor de avaliação de R$ 256.000,00, que é também o lance mínimo para o primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 279.962,61 pode ser uma oportunidade para aquisição com menor competição.

Considerando a área construída de 26,32 m² e terreno de 135 m², o imóvel pode ser interessante para locação residencial ou para reforma e valorização, dependendo do estado atual, que não está detalhado. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 256.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 256.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 279.962,61
Área Construída26,32 m²
Área do Terreno135 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar o estado do imóvel presencialmente ou via laudo técnico pode ajudar a definir o potencial de valorização e o investimento necessário para melhorias.

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo, monitorar a concorrência e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar uma aquisição mais vantajosa. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46 e da 2ª praça é de R$ 279.962,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ade Ceilândia em Ceilandia/DF. A região de Ade Ceilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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