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Casa com 0 quartos, 0 banheiros, 0,01m² construída, terreno 125m² , Das Pedras , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída muito pequena de 0,01 m² e terreno de 125 m², localizado em leilão de imóveis em Cotia, bairro Das Pedras. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 66.800,82 e avaliação de R$ 112.000,00.

Importante destacar: não há possibilidade de visitação, o que pode indicar que o imóvel está ocupado ou em condições que não permitem acesso. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel está disponível para lances online, e as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme edital.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de avaliação, considerando o lance inicial com desconto significativo. A localização em Cotia, bairro Das Pedras, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.800,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel listado com avaliação de R$ 112.000,00 e lance inicial de R$ 66.800,82, o investidor deve analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel, especialmente pela impossibilidade de visitação, o que pode indicar riscos como ocupação ou necessidade de reformas. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus no imóvel, utilizando o documento PDF da matrícula disponível.
2. Avaliação de riscosConsiderar a impossibilidade de visitação e possíveis custos adicionais para desocupação ou reparos.
3. Estratégia de lanceEsperar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação.
4. Condições de pagamentoConfirmar as formas aceitas no site da Caixa no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior competitividade.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para revenda ou locação, considerando o potencial de valorização do bairro Das Pedras em leilão de imóveis em Cotia.
  • Importante: O pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 para ajustar a estratégia conforme o andamento dos lances.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Das Pedras em Cotia/SP. A região de Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Villa D'Este. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa D'Este em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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