Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
92.48m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Cotia! Esta casa oferece 2 quartos, varanda e uma área de terreno generosa de 92,48m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em condomínio seguro, é perfeita para famílias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 181.206,58
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 181.206,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 181.206,58
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 181.206,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Casa em leilão de imóveis em Cotia/SP, apresenta um lance inicial de R$ 181.206,58 e um lance mínimo de R$ 264.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente superior.
Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 10/12/2025 às 10:00, com a segunda praça em 16/12/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
Análise de Valor e Potencial:
Área Construída: 59,98 m²
Área do Terreno: 92,48 m²
Quartos: 2
Vagas de Garagem: 1
A área do terreno, embora não seja extremamente ampla, oferece um bom espaço para possíveis ampliações ou lazer. A localização em Cotia, SP, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária.
Recomendação de Investimento:
Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar do lance mínimo (R$ 264.000,00) e parecer um bom negócio, considerar a oferta.
Estratégia de Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o lance mínimo ou se os lances forem muito altos, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 181.206,58), o que pode representar uma economia significativa se o imóvel não for arrematado na primeira.
Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada. Verificar custos de reforma, se necessários, e o potencial de valorização para revenda ou locação.
Custos Adicionais:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.206,58 e da 2ª praça é de R$ 181.206,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colibri em Cotia/SP. A região de Jardim Colibri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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