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Casa com 0 quartos e 0 banheiros em Rio de Janeiro , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro!
Esta casa, localizada na R. Gen. Gurjão, 448, oferece a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, tornando o sonho da casa própria mais acessível.
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/04/2026 08:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Lote 171

Este imóvel, identificado como Lote 171, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela condição de pagamento facilitada em até 60 vezes. A localização no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro, requer uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local e do potencial de desenvolvimento da região.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

Valor de Avaliação: R$ 390.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 195.000,00
Incremento Mínimo: R$ 19.500,00
Condição de Pagamento: Até 60 vezes

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia inicial seria participar ativamente do leilão online, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível. A possibilidade de parcelamento em 60 vezes é um diferencial crucial, que pode viabilizar a aquisição mesmo com capital inicial limitado.

Próximos Passos e Considerações:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região do Caju, analisando preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita ao Imóvel: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outros documentos fornecidos para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando o valor da arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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