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Casa Térrea com 3 Dormitórios e Amplo Terreno em Bauru , Vale Do Igapó , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso em apartamentos leilão em Bauru. Com 3 dormitórios e um terreno de 2.500 m², há potencial para expansão ou até mesmo para um projeto de investimento. A localização em um conjunto urbanístico oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 452.385,00, o que representa um bom valor de mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar dos ônus, pode ser uma ótima opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 452.385,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 452.385,00 e a possibilidade de arrematação na 1ª praça, é aconselhável participar do leilão. O imóvel possui uma área construída de 84,20 m² e um terreno de 2.500 m², o que oferece um grande espaço para futuras melhorias ou até mesmo a construção de novas unidades. A localização em apartamentos leilão em Bauru, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Além disso, os débitos de IPTU e taxas municipais, que totalizam R$ 27.566,58, não serão de responsabilidade do arrematante, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.
Estratégia: Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. A participação na 1ª praça pode ser uma boa oportunidade, pois o valor inicial é o mesmo da avaliação.
Resumo:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 452.385,00
DébitosR$ 27.566,58
Área Total2.500 m²
Área Construída84,20 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.385,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Igapó em Bauru/SP. A região de Vale Do Igapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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