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Casa e Salão (Fundos) com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 173,41m² construída , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

173.41m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 173,41m² e terreno de 400m². Possui casa e salão nos fundos, ideal para moradia e/ou pequeno comércio.
Localização estratégica em leilao com descontos em Bauru/SP, facilitando acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para leilão judicial com início em 23/07/2025 e encerramento em 25/07/2025, com segunda praça até 15/08/2025.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, conforme edital.
O lance mínimo na primeira praça é igual ou superior ao valor da avaliação, e na segunda praça com desconto.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial residencial e comercial, com flexibilidade de pagamento e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com área construída de 173,41m² e terreno de 400m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação entre residencial e comercial. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender condições de parcelamento, descontos e direitos de preferência.Garantir segurança jurídica e identificar oportunidades de negociação.
2. Participação na 1ª praçaRealizar cadastro prévio e enviar documentação para habilitação. Participar do leilão com lance mínimo igual ou superior à avaliação.Buscar arremate no valor da avaliação para garantir bom custo-benefício.
3. Avaliação do imóvelApós arremate, realizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
4. Estratégia de usoConsiderar uso misto residencial e comercial, aproveitando o salão nos fundos para renda adicional.Maximizar retorno financeiro com aluguel ou venda futura.
5. Gestão financeiraAproveitar possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para facilitar fluxo de caixa.Reduzir impacto financeiro inicial e aumentar liquidez.
6. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para decidir melhor momento de venda ou locação.Maximizar valorização e retorno do investimento.
  • Importante: Evitar arrematar na 2ª praça com desconto muito alto sem análise detalhada, pois pode indicar problemas ocultos.
  • Recomenda-se: Aguardar o encerramento d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Quinta Ranieri Blue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Quinta Ranieri Blue em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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