Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 30m² construída, desocupada
Cecilia, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 44.232,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONDE DE PORTO ALEGRE, N. 91 APTO. CASA 42, PASSO DO SABAO - CEP: 94475-110, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
30.39m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de aproximadamente 30,39 m² e terreno de 66,49 m², oferece um espaço funcional para moradia individual ou casal. A propriedade está localizada em Passo do Sabão, Viamão, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 39,41% no lance mínimo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
O imóvel não possui informações sobre ocupação, o que sugere verificar a situação antes da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 44.232,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 175.017,63 (395.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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