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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 66m² construída, desocupada , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 66,32 m² e terreno de 265,50 m², localizada em bairro residencial Morada da Lua. Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para o perfil do comprador.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área construída de 66,32 m²
  • Terreno de 265,50 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Permite financiamento via SBPE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 181.282,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 409.860,67, que é significativamente superior ao valor de avaliação de R$ 165.000,00. Isso indica que o imóvel pode estar com preço elevado inicialmente, portanto, aguardar o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 181.282,60, pode ser mais vantajoso para aquisição.

Recomendo analisar o edital e as condições de financiamento, pois o imóvel permite financiamento pelo SBPE, o que pode facilitar a compra com menor desembolso inicial. Além disso, o imóvel está localizado em bairro residencial com boa área de terreno, o que pode permitir melhorias ou ampliações para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições do leilão, prazos e documentação.Evitar surpresas legais e garantir segurança jurídica.
2. Aguardar 2º leilãoConsiderar participar do segundo leilão para obter preço mais próximo do valor de avaliação.Maximizar o potencial de lucro na compra.
3. Avaliação financeiraVerificar condições de financiamento e recursos próprios para pagamento.Planejar fluxo de caixa e minimizar custos financeiros.
4. Visita e inspeçãoRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.Planejar investimentos em melhorias para valorização.
5. Pós-compraConsiderar aluguel ou revenda após melhorias.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 181.282,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Condomínio Eduardo Bradley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eduardo Bradley em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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