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Casa em Barreiras/BA com 90m² de terreno , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barreiras/BA!
Casa com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 60m² de área construída e 90m² de terreno.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio seguro e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 149.627,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Barreiras/BA, com avaliação de R$ 220.000,00 e lance mínimo de R$ 149.627,99, representa uma excelente oportunidade de investimento. A casa possui 2 quartos, 60m² de área construída e 90m² de terreno, o que a torna adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado no 2º Leilão, com um lance mínimo atrativo. Recomendo acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Barreiras é uma cidade em crescimento, com forte setor agrícola e de serviços. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo.
  • Renovação e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, considere o custo-benefício. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma futura venda com lucro ou uma locação com maior rentabilidade.
  • Análise de Condomínio: Verifique as taxas de condomínio e os serviços oferecidos pelo Condomínio Res. Alves dos Santos III. Um condomínio com boa infraestrutura e baixo custo pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou para valorizar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis similares na região de Barreiras para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Documentação: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.
  3. Orçamento: Defina um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor de arrematação, mas também os custos de impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.627,99. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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