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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 129m² construída , Jardim Universo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 129,39 m² e terreno de 197,10 m², oferecendo uma vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes. A casa permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 422.907,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 535.365,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, um município com crescimento constante. O imóvel possui uma boa área construída e terreno, o que possibilita reformas ou ampliações para aumentar seu valor de mercado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 410.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 422.907,35
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 535.365,69
Área Construída129,39 m²
Terreno197,10 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, que está ligeiramente acima da avaliação, indicando pouca margem para desconto nesta etapa.
  • Se não for arrematado na primeira praça, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente maior, o que pode indicar menor oportunidade de desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização, especialmente melhorias na área externa e interna para aumentar o apelo do imóvel.
  • Considerar a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos no custo total do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação, visando retorno financeiro adequado.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam segurança e possibilidade de valorização em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.907,35 e da 2ª praça é de R$ 535.365,69. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Universo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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