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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 149m² construída , Morada Nobre , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 149,07 m² em um terreno de 360 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em bairro residencial de Vila Rica, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 1 quarto e 1 vaga de garagem
  • Área construída de 149,07 m²
  • Terreno de 360 m²
  • Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência simples, com boa área construída e terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.334,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 724.729,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 352.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo significativamente maior (R$ 724.729,15), o que torna o primeiro leilão a melhor oportunidade.

O imóvel possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 149,07 m² em terreno de 360 m², localizado em bairro residencial de Vila Rica, leilão de imóveis em Barreiras-BA. A casa é adequada para moradia ou aluguel, com potencial para valorização devido ao terreno amplo que permite ampliações.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 352.000,00 para garantir aquisição.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na casa, aproveitando o terreno para ampliar ou modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado.
Locação ou RevendaApós valorização, considerar aluguel para renda mensal ou revenda para lucro.

Considerações adicionais:

  • O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, portanto, planejar capital disponível.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, incluir no planejamento financeiro.
  • Monitorar o andamento do leilão e documentação para evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o valor inicial do leilão e o potencial do imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.334,63 e da 2ª praça é de R$ 724.729,15. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Nobre em Barreiras/BA. A região de Morada Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Residencial Érico Veríssimo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Érico Veríssimo em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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