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Casa com 152 m² em Barreiras - BA , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barreiras - BA!
Este imóvel residencial de dois pavimentos oferece uma excelente área construída de 152,43m² e um terreno de 180,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de adquirir um imóvel com 50% de desconto na segunda praça é imperdível para investidores estratégicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:02
Valor: R$ 800.737,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:02
Valor: R$ 400.368,68
Economia: R$ 400.368,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barreiras, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na segunda praça. A área construída de 152,43m² em um terreno de 180,00m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o primeiro passo crucial após a arrematação será iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todo o processo seja conduzido legalmente e de forma eficiente.
  • Avaliação de Mercado e Custos: Embora a avaliação oficial não tenha sido informada (R$ 0,00), é essencial realizar uma nova avaliação de mercado independente. Isso permitirá determinar o valor justo do imóvel na região e planejar a estratégia de precificação para revenda ou locação. Paralelamente, deve-se orçar os custos de reforma, desocupação e eventuais regularizações de área, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, após a desocupação e eventuais reformas necessárias para modernizar o imóvel e atender às demandas locais, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento. A localização em Barreiras, uma cidade em crescimento, pode favorecer essa estratégia.
    • Locação: Alternativamente, o imóvel pode ser preparado para locação. Uma reforma focada em torná-lo atraente para famílias ou estudantes (dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais) pode gerar renda passiva consistente.
  • Análise de Praças: A estratégia de aguardar a segunda praça para obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.737,36 e da 2ª praça é de R$ 400.368,68. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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