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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 163,81m² construída , Universitário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Com uma área construída de 163,81 m² e terreno de 243,54 m², oferece espaço suficiente para conforto e privacidade. Localizado em um bairro residencial, o imóvel possui cômodos essenciais como sala, cozinha e banheiro, adequados para uma família pequena ou casal. A propriedade permite financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.644,48
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.561,57
Economia: R$ 43.082,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 175.644,48, com uma redução significativa no 2º leilão para R$ 132.561,57. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro ou reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui características que o tornam interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido ao seu tamanho e número de quartos. A localização em apartamentos leilão em Campo Grande-MS, em um bairro residencial, pode garantir boa demanda de locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída163,81 m²
Terreno243,54 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 175.644,48
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 132.561,57

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total de posse. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo para facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo, avaliar o potencial de locação e considerar os custos adicionais são passos essenciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.644,48 e da 2ª praça é de R$ 132.561,57. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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