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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 30,77m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 30,77m² e área total de 40,14m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Jardim Catarina, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam iniciar no mercado imobiliário.


Destaques:

  • Área construída otimizada para conforto.
  • Vaga de garagem exclusiva.
  • Localização em bairro residencial com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.564,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.921,81, com desconto significativo de 42,68%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem de lucro.
PagamentoExclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para aquisição rápida e segura.
Condições do ImóvelCasa pequena com 1 quarto e 1 vaga, ideal para locação ou revenda para público que busca imóvel acessível.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e prever reserva para eventuais reformas.

Plano de ação:

  • 1. Análise detalhada do imóvel: Visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis melhorias que valorizem o imóvel.
  • 2. Avaliação do mercado local: Pesquisar preços de imóveis similares em Jardim Catarina para definir preço competitivo de venda ou aluguel.
  • 3. Preparação financeira: Garantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais, evitando atrasos que possam comprometer a aquisição.
  • 4. Aquisição na 1ª praça: Aproveitar o lance mínimo para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • 5. Pós-compra: Investir em pequenas reformas para melhorar o apelo do imóvel e acelerar a venda ou locação.
  • 6. Venda ou locação: Definir estratégia conforme o mercado, podendo optar por venda rápida ou aluguel para renda passiva.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.564,62. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial Fernandes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fernandes em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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