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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 35,97m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.97m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 35,97m² de área construída. Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma boa funcionalidade para moradia individual ou casal. A área do terreno é de 49,52m², proporcionando um espaço externo adicional. Localizado no bairro Ipiranga, em casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.623,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 104.565,26, com valor mínimo de venda em R$ 54.109,96, representando um desconto significativo de 48,25%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoComo não há datas específicas de praças, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, que é bastante atrativo.
Localizaçãocasas de leilão em Nova Iguaçu é uma cidade com boa demanda por imóveis residenciais, especialmente para moradia popular e aluguel. O bairro Ipiranga é uma área consolidada, o que facilita a revenda ou locação.
Estado do ImóvelImóvel pequeno, com 1 quarto e 1 vaga, ideal para público jovem ou solteiros. A área construída de 35,97m² é compacta, o que pode limitar o público, mas também reduz custos de manutenção.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para interessados que buscam financiamento ou uso de fundos.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 54.109,96, aproveitando o desconto de quase 50% sobre a avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias, considerando a área compacta.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, visando público jovem ou solteiros, dada a configuração de 1 quarto e 1 vaga.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos para garantir que os custos mensais estejam dentro do esperado e não comprometam a rentabilidade.
  • Considerar reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.623,30. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rosário em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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