Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 36,96m² construída
Glória, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.140,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA POLIBIO, N. 281 CS 18, LT B-5, JARDIM QUEIMADOS - CEP: 26321-110, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 36,96m² e terreno de 40m², oferece um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado em Jardim Queimados, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.
Características principais:
• Área construída: 36,96m²
• Terreno: 40m²
• 1 quarto e 1 vaga de garagem
• Permite uso de FGTS
• Localização em bairro residencial consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 166.140,04 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 131.321,90 |
-21%
Economia de
R$ 34.818,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.738,25 (-31.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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