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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 40,53m² , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 40,53m². A área total do terreno é de 180m², oferecendo espaço para possíveis ampliações ou áreas externas. Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região com infraestrutura consolidada.

Características importantes:
- Área privativa e construída de 40,53m²
- Terreno de 180m²
- 1 vaga de garagem
- Permite utilização de FGTS para pagamento
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.633,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa localizada em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, RJ, considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance mínimo de R$ 78.781,14, que representa um desconto significativo de 42,07%. A primeira praça do leilão está marcada para 02/09/2025 às 10h00, o que oferece tempo para planejamento financeiro e análise detalhada.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 6638 e a inscrição imobiliária 945821, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias na casa, aproveitando o terreno de 180m² para ampliar a área construída ou criar áreas de lazer, aumentando o valor do imóvel.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e características do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance MínimoR$ 78.781,14
Praça do Leilão02/09/2025 às 10h00
Área Construída40,53 m²
Terreno180,00 m²
Quartos1
Vagas1
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando o desconto do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.633,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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