Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 50,91m² construída
São Luiz Gonzaga, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSMAR ANTONIO DREY, N. 100, SANTA MARIA, PASSO FUNDO/RS
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,91m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santa Maria, em Passo Fundo/RS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada sob o número 132208 no ofício 1, garantindo a segurança jurídica da compra. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos condominiais ou fiscais pendentes, conforme informado nas observações do lote.
Além disso, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 250.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão é realizado de forma online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 169.336,67 |
-32%
Economia de
R$ 80.663,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.500,00 (7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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