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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 51,35m² construída , Meudon , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio residencial com 51,35 m² de área construída e terreno de 149,53 m². Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em bairro tranquilo, oferece potencial para valorização devido à sua localização em Teresopolis, RJ.

O imóvel integra o Condomínio Residencial Boa Esperança, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com valor abaixo da avaliação, com lance mínimo de R$ 159.965,89 e avaliação em R$ 251.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.965,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 159.965,89, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 251.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com desconto considerável.

Considerando que não há lances atuais, o lance mínimo é o ponto de partida para negociação. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos para superar concorrentes sem elevar muito o valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída51,35 m²
Área do Terreno149,53 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 251.000,00
Lance MínimoR$ 159.965,89
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de visita ou avaliação técnica para confirmar o estado do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do investimento total.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a localização e o tamanho compacto.
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça, pois o valor pode se aproximar ou ultrapassar o valor de mercado.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.965,89. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meudon em Teresópolis/RJ. A região de Meudon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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