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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 52,8m² construída , Centro , Capela Do Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 52,8m². Localizado em um terreno de 160m², oferece espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para moradia.

O imóvel está situado no Residencial Nogueira, bairro tranquilo e residencial, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.178,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.800,00 e o lance mínimo de R$ 104.178,13 (com desconto de 40,74%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 1 quarto e 1 vaga de garagem, que atende a demanda de pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam moradia individual.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída52,8 m²
Terreno160 m²
Quartos1
Vagas de garagem1
Valor mínimoR$ 104.178,13
Data do leilão19/08/2025

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Por fim, acompanhar o processo de averbação dos leilões negativos é fundamental para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela Do Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capela Do Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela Do Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela Do Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.178,13. Para arrematar imóveis em leilão em Capela Do Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela Do Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela Do Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capela Do Alto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela Do Alto. Confira outros imóveis em leilão em Capela Do Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Capela Do Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela Do Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela Do Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela Do Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela Do Alto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela Do Alto.
Sim, este imóvel em leilão em Capela Do Alto fica no condomínio Residencial Altos de Capela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela Do Alto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos de Capela em Capela Do Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela Do Alto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela Do Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela Do Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela Do Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela Do Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela Do Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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