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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Centro , Capela Do Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 52,8 m² de área construída em terreno de 160 m², composta por 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a transferência e regularização documental. A área construída é totalmente privativa, garantindo conforto e privacidade ao morador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel funcional com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.050,35
Economia: R$ 39.749,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 175.800,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o valor mínimo é o da avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 136.050,35, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 52,8 m² de área construída em terreno de 160 m², com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em leilões em Capela Do Alto/SP, em bairro residencial, favorece a valorização e a facilidade de revenda ou aluguel.

Recomendo que o investidor:

  • Analise o edital e condições de pagamento detalhadamente, especialmente as regras para financiamento e uso do FGTS.
  • Considere participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo é cerca de 22% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Planeje melhorias e reformas para valorizar o imóvel, aproveitando o terreno disponível para ampliações.
  • Considere a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel e a demanda local.

Segue tabela comparativa para melhor visualização:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão04/07/2025 10:00175.800,00
2º Leilão11/07/2025 10:00136.050,35

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar no primeiro leilão para evitar concorrência, mas o segundo leilão oferece uma excelente oportunidade de compra com desconto. O imóvel é adequado para moradia ou investimento em locação, com potencial de valorização pela área de terreno disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela Do Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela Do Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela Do Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela Do Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.800,00 e da 2ª praça é de R$ 136.050,35. Para arrematar imóveis em leilão em Capela Do Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela Do Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela Do Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capela Do Alto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela Do Alto. Confira outros imóveis em leilão em Capela Do Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Capela Do Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela Do Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela Do Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela Do Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela Do Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capela Do Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela Do Alto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela Do Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela Do Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela Do Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela Do Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela Do Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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