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Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Centro , Capela Do Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 52,8 m² de área construída em terreno de 160 m². Possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com espaço externo para jardim ou ampliação. A localização em leilão de imóveis em Capela Do Alto/SP oferece tranquilidade e acesso a serviços locais. IPTU identificado e matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 52,8 m²
  • Terreno de 160 m² com potencial para melhorias
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 104.178,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 104.178,13 e avaliação de R$ 175.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Capela Do Alto/SP, bairro Residencial Nogueira, área tranquila e residencial.
Valor de AvaliaçãoR$ 175.800,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 104.178,13 (aproximadamente 59% do valor de avaliação)
Área Construída52,8 m²
Terreno160 m², possibilitando ampliações ou melhorias externas.
Condição do ImóvelCasa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Estratégia de investimento:

  • Aguardar o leilão na 1ª praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização, especialmente na área externa e pintura.
  • Considerar aluguel residencial para renda passiva ou revenda após valorização.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Evitar financiamento, pois não é aceito nesta modalidade de venda; planejar pagamento à vista ou com recursos próprios/FGTS.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário residencial em regiões com potencial de valorização moderada. A documentação regular e o valor inicial competitivo tornam a compra atrativa, desde que o investidor esteja ciente das condições de pagamento e encargos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capela Do Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela Do Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela Do Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela Do Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.178,13. Para arrematar imóveis em leilão em Capela Do Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela Do Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela Do Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Capela Do Alto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela Do Alto. Confira outros imóveis em leilão em Capela Do Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Capela Do Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capela Do Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capela Do Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela Do Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela Do Alto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela Do Alto.
Sim, este imóvel em leilão em Capela Do Alto fica no condomínio Residencial Altos de Capela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capela Do Alto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Altos de Capela em Capela Do Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela Do Alto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela Do Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela Do Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela Do Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela Do Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capela Do Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela Do Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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