Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 52m² construída
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROSADA, N. 85 CS 13, BL 16, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23036-085
Área:
52m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 52m² e terreno de 98,18m², ideal para quem busca uma residência compacta com garagem para um veículo. A propriedade está localizada em Guaratiba, um bairro do Rio de Janeiro, oferecendo potencial para moradia ou investimento. A casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou uso de fundos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Guaratiba pode oferecer um ambiente mais tranquilo e com potencial de valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 79.014,68 |
-39%
Economia de
R$ 50.985,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.100,00 (29.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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