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Casa em Leilão com 47m² Construída em Cascadura, Rio de Janeiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Cascadura!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização consolidada do leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 47m² e terreno de 70m², esta casa oferece potencial para personalização e valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel possui documentação em ordem, com matrícula registrada no 6º CRI. O IPTU referente a 2025 já foi quitado, facilitando a transição.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:41
Valor: R$ 39.487,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cascadura, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 47m² e terreno de 70m², a casa oferece uma base sólida para customização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante, o foco inicial deve ser na análise detalhada da documentação e dos custos envolvidos nesse processo. A matrícula 85.090 do 6º CRI é um ponto de partida crucial.

Apesar de o IPTU de 2025 estar quitado, é fundamental verificar a existência de outras dívidas ou ônus que possam recair sobre o imóvel, consultando o edital e a matrícula atualizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Aprofundada: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a situação de ocupação e os custos associados à desocupação, caso seja necessária.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: Levantar orçamentos para reformas e para a regularização de áreas e logradouro junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Leilão: A data de encerramento é 18/11/25 às 10h41. O lance inicial é de R$ 39.487,50. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de investimento que considere os custos de reforma, regularização e o potencial de retorno. Dada a natureza do leilão e a situação de ocupação, pode ser prudente aguardar as praças posteriores para obter um valor mais vantajoso, mas sempre com cautela para não perder o imóvel.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cascadura para determinar o potencial de revenda ou locação após as devidas intervenções.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à ocupação e à necessidade de regularização, ponderando-os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.487,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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